Τι συμβαίνει με τη μίσθωση όταν πεθαίνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου – Νεότερες εξελίξεις
Tags: law, real estate
Ο θάνατος του ιδιοκτήτη ενός ακινήτου που νοικιάζεται δεν οδηγεί σε αυτόματη λήξη της μίσθωσης. Η νομοθεσία και ο Αστικός Κώδικας προβλέπουν διαδικασίες για τη συνέχιση της μίσθωσης και την προστασία των δικαιωμάτων των ενοικιαστών και των κληρονόμων.
• Με το θάνατο του ιδιοκτήτη, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από τη μίσθωση μεταβιβάζονται στους κληρονόμους του.
• Η μίσθωση συνεχίζεται κανονικά, χωρίς να απαιτείται νέα σύμβαση μεταξύ ενοικιαστή και κληρονόμων.
• Οι κληρονόμοι αναλαμβάνουν τη θέση του ιδιοκτήτη και έχουν δικαίωμα να εισπράττουν το μίσθωμα.
• Ο ενοικιαστής διατηρεί τα δικαιώματά του και μπορεί να συνεχίσει τη χρήση του ακινήτου σύμφωνα με τους όρους της αρχικής σύμβασης.
• Τι ακολουθεί: Σε περίπτωση διαφορών ή αμφισβητήσεων, οι εμπλεκόμενοι μπορούν να απευθυνθούν στα αρμόδια δικαστήρια για την επίλυση των ζητημάτων.